Рынок недвижимости в Милане
Милан не является столицей Италии, но он второй город страны по плотности населения. В городе проживают жители многих европейских стран. Его считают одним из крупных финансовых и деловых центров. Также это столица моды, где регулярно проводятся показы мод.
Сюда ежегодно приезжают миллионы людей, чтобы прикупить одежду от известных модельеров. Покупка недвижимости в Милане и последующей его сдаче в аренду принесет вам высокий уровень прибыли. Если вы рассматриваете такое вложение денег, то прочитайте статью, которая поможет вам определиться с покупкой!
Недвижимость Милана
Милан занимает третью позицию в рейтинге самых дорогих городов по покупке недвижимости. После него идут озеро Комо, Маджоре и Гарда. Рынок недвижимости ориентирован на иностранцев. Не смотря на высокие цены, спрос на жилое помещение в этом городе не уменьшается. Очень актуальна сдача квартир в аренду. Помимо покупателей из других стран, сюда ежегодно приезжают студенты со всего мира учиться в университетах моды, искусства и дизайна. И всем им нужно место для проживания.
Значительно увеличилась стоимость недвижимости в Милане с 2000 до 2008 года. Но из-за кризиса рост приостановился, и объем сделок по покупке недвижимости упал. Ниже цены не стали, поскольку спрос уменьшился не значительно. Особенно это было заметно в сегменте элитного жилья. И только с 2011 года рынок недвижимости начал вновь оживать.
При покупке недвижимости многие продавцы готовы немного уступить в цене. Размер скидки зависит от статуса жилья и стоимости.
Большим спросом пользуются апартаменты. Во многих старинных зданиях квартиры были переделаны под апартаменты. Находятся эти здания в центре города и по стоимости они самые дорогие, особенно после реставрации. Квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке, в старых и реконструированных зданиях. Наблюдается постоянный рост стоимости квартир в центре города из-за разницы между предложением и спросом.
Покупка недвижимости в Милане
Милан можно поделить на девять частей, где чаще всего покупают недвижимость. Это центральная зона и восемь «ветвей». При выборе квартиры уделите внимание ее расположению, виду из окна, особенностям архитектуры, подойдет ли расположение квартиру для сдачи ее в аренду.
Для сдачи в аренду надо выбирать квартиры в центральной зоне и рядом стоящих зданиях. Высокая стоимость аренды будет в тех зданиях, которые рядом с памятниками архитектуры и популярными туристическими маршрутами. Так же самостоятельные туристы приезжают и снимают жилье в аренду тур фирмы отправляют туристов по персональным маршрутам используя частное жилье, например арендуют квартиры и апартаменты в Милане.
Для людей эконом класса подойдет покупка недвижимости в южных, восточных и северных районах. Более дешевые районы это Vialba-Gallaratese и северо-запад города. А самые дешевые квартиры в пригородах, за чертой города.
Цена на недвижимость в Милане
Найти недорогое жилье в Милане – вряд ли удастся. Тут бюджетные цены начинаются от 3000 евро за квадратный метр. В центре Милана и исторических районах города уже от 6000 евро за квадратный метр. При этом любое новое предложение по продаже реализуется максимум за 2 месяца. Т.е. спрос на жилье в Милане- очень высок! Апартаменты продаются от 200 000 евро до 2 000 000 евро. Все зависит от района и качества жилья.
Билеты в Милан
