Каждый жилец новой квартиры мечтает, как можно скорее стать ее собственником, что будет подтверждено документально, ведь они оформляются уже после приемки ими жилья. Продажа новостроек Луцка сегодня очень распространена, поэтому многим интересно знать, каким способом следует оформлять квартиру, чтобы это было законно и быстро.
Сделать документы на собственность можно тремя способами. Первый из них может быть осуществлен с помощью застройщика, второй – самостоятельно и есть еще один крайний способ – добиться право на собственность в суде.
Что касается первого способа, то здесь дольщики должны передать свои обязанности по оформлению всех бумаг застройщику. Естественно, это не бесплатно. Компания может потребовать за такую услугу небольшой процент от стоимости сделки или же установить свою сумму. Здесь есть свои преимущества, но и недостатков хватает. Так, дольщикам удобно то, что им не придется бегать по инстанциям и собирать документы. Купить новостройку в Луцке и не заниматься документацией для многих может быть удобно.
Однако недостатком такого способа оформления документов будет то, что компания не станет заниматься делом одного жильца отдельно. Она будет ждать всех жителей дома. Они могут собирать документы очень долго, и соответственно всем жильцам останется только ждать. Эта процедура может тянуться на протяжении нескольких месяцев. Чтобы обезопасить себя можно подписать договор с застройщиком о неустойке, на случай нарушения временных рамок.
Дешевле будет оформить бумаги самостоятельно. Но это займет больше времени. Здесь нужно будет приготовиться к тому, что придется бегать по различным инстанциям, собирать множество документов и их копий. Начать их узаконивание можно будет тогда, когда продажа новостроек Луцка будет идти в полном объеме и уже будет оформлено право собственности хотя бы на первую квартиру в готовом доме.
Это будет значить, что дом формально существует. Трудности могут возникнуть в отношениях с застройщиком, ведь многие документы придется брать именно у него. Он может отказать и не выдать все бумаги, а может и вовсе потребовать дополнительно заплатить за их подготовку. В этом случае регистрация жилья займет больше времени, чем предполагается.
Если застройщик отказывается заниматься оформлением регистрации или оказать помощь в этом дольщикам, придется обращаться в суд. Это достаточно долгий процесс, который может занять больше года. При этом придется заплатить судебные издержки. Но иногда больше не остается ничего, как обращение к такому варианту. Купить новостройку в Луцке можно через сайт DOM ria. Это будет безопасно, надежно и эффективно.